أغراض عملية التقييم العقاري

• تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار • تحديد القيمة الإيجارية العادلة للعقار. • تقييم الصناديق العقارية حسب متطلبات هيئة السوق المالية • البيع والشراء • التقييم لغرض توزيع الأملاك والإرث • التقييم لغرض التمويل • التقييم لغرض الرهن العقاري • التقييم لغرض الإستثمار • التقييم لغرض التطوير العقاري • التقييم لإعداد القوائم المالية

إجراءات التقييم

1. الإتفاق على نطاق العمل وتقديم العرض الفني والمالي. 2. إستلام وثائق وبيانات العقار. 3. معاينة العقار وإلتقاط صور للعقار من الداخل والخارج لتوضيح العقار بشكل عام . 4. إجراء مسح ميداني لمنطقة العقار 5. تحليل وجمع معلومات عن العقار ودراسة السوق والمنطقة المحيطة 6. إختيار الأسلوب الأمثل وطريقة تقييم العقار والتنفيذ . 7. إصدار التقرير وأعتماده وتوثيقه في حساب الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ( منصة قيمة ) 8. تسليم التقرير لطالب الخدمة وشرح محتواه . 9. أرشفة التقرير والإحتفاظ به 10 سنوات حسب النظام .

سياستنا

• الإلتزام بالمعايير الدولية للتقييم العقاري • التأهيل والتدريب المستمر • التطوير المستمر للعمل • إستخدام الأساليب والتقنيات الحديثة

التغطية الجغرافية

تمتد أعمالنا لكافة مناطق ومدن المملكة

خدماتنا التي نقدمها

• التقييم العقاري : تقدير قيمة حقوق الملكية لغرض محدد وفي لحظة زمنية محددة مع الأخذ في الحسبان جميع سمات وخصائص العقار محل التقييم وجميع العوامل الإقتصادية للسوق . • تقرير دراسة أعلى وأفضل إستخدام : تقرير يوضح الحالات المختلفة لإستخدام الأصل وتحديد ماهي الطريقة المثلى التي تحقق أهداف العميل وتحقق أعلى منفعة مالية ممكنة . • تقييم الأصول بغرض الميزانية ( IFRS ) : نقدم خدمات تقييم الأصول التابعة للشركات ومساعدة المحاسبين والمراجعين القانونيين في تحديد القيمة العادلة للأصول التي تظهر بالقوائم المالية بما يتوافق مع تطبيق المعيار الدولي للمراجعة IFRS • الإستشارات العقارية : نقدم مجموعة متنوعة من الخدمات الإستشارية كتحليل ودراسة المواقع الإستثمارية وتقديم المشورة في الإستحواذ على العقارات أو التخارج منها ونقدم المشورة في عقود التاجير ومراجعتها إضافة إلى التدقيق على الأصول العقارية وإعادة هيكلة المحافظ العقارية . • أعمال المسح الميداني للعقار : نقدم خدمة جمع البيانات عن السوق العقاري وحصر العقارات في في منطقة جغرافية محددة وتصنيفها وذكر الخصائص العمرانية والبيانات العقارية وفق إحتياجات العميل . • المؤشرات العقارية : تقديم المعلومات والإحصاءات عن العقارات والسوق العقارية من خلال قواعد بيانات معتمدة وتحليلات السوق لرفع كفاءات عقارات العملاء .